Uzyskałeś pozwolenie na budowę i planujesz rozpoczęcie prac? Zanim pierwsza łopata trafi w ziemię, konieczne jest tyczenie budynku. To kluczowy etap, który decyduje o tym, czy Twój dom stanie dokładnie tam, gdzie przewidział to projekt. W tym artykule wyjaśniamy, czym jest tyczenie, na czym polega i jak przebiega w praktyce – krok po kroku.

Co to jest tyczenie budynku?

Tyczenie budynku (inaczej: wytyczenie lub wyniesienie obiektu w teren) to proces przeniesienia projektu architektonicznego z dokumentacji na działkę. Oznacza to fizyczne wyznaczenie w terenie miejsc, w których mają powstać ściany, osie konstrukcyjne i inne elementy budynku – zgodnie z zatwierdzonym projektem.

Tyczenia może dokonać wyłącznie uprawniony geodeta, a po wykonaniu prac sporządza on stosowną dokumentację do dziennika budowy.

Kiedy wykonuje się tyczenie?

Tyczenie przeprowadza się przed rozpoczęciem robót ziemnych, czyli zanim zostaną wykopane fundamenty. W praktyce geodeta wzywany jest zaraz po otrzymaniu pozwolenia na budowę i rozpoczęciu przygotowań do prac w terenie.

Co obejmuje tyczenie?

Geodeta może wytyczyć:

✅ osie główne budynku (zewnętrzne i wewnętrzne)
✅ krawędzie fundamentów
✅ poziom posadowienia budynku (rzędne wysokościowe)
✅ lokalizację przyłączy: wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych
✅ obiekty towarzyszące (garaże, altany, ogrodzenia)

Tyczenie budynku – krok po kroku

1. Zgłoszenie i dokumenty od inwestora

Inwestor kontaktuje się z geodetą i przekazuje niezbędne dokumenty:

• projekt budowlany z pozwoleniem na budowę,
• mapa do celów projektowych,
• dziennik budowy.

2. Analiza projektu i przygotowanie do prac

Geodeta analizuje projekt oraz sytuację działki, a następnie przygotowuje dane do tyczenia w oparciu o układ współrzędnych i wysokości.

3. Pomiary w terenie i wytyczenie obiektu

Na działce wyznaczane są punkty charakterystyczne: osie ścian, narożniki fundamentów i poziom posadowienia. Oznacza się je np. palikami, kołkami drewnianymi lub farbą.

Często stosuje się tzw. ławice ciesielskie, czyli konstrukcje drewniane, które ułatwiają przeniesienie wymiarów przy wykonywaniu wykopów.

4. Weryfikacja poprawności i dokumentacja

Geodeta sprawdza dokładność oznaczeń, wykonuje pomiary kontrolne, a następnie wpisuje informację o wykonaniu tyczenia do dziennika budowy i przygotowuje szkic tyczenia.

Jak długo trwa tyczenie i ile kosztuje?

W większości przypadków tyczenie budynku jednorodzinnego trwa 1 dzień roboczy. Cena zależy od rodzaju obiektu, lokalizacji i zakresu prac, ale zazwyczaj waha się od 500 do 900 zł.

Dlaczego tyczenie musi wykonać geodeta?

Tyczenie to czynność prawnie istotna – błędne ustawienie budynku może skutkować:
❌ koniecznością rozbiórki lub przesunięcia fundamentów,
❌ problemami z odbiorem budynku,
❌ sporami z sąsiadami i urzędem.

Dlatego tyczenie musi zostać wykonane przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami geodezyjnymi, a jego rezultat musi być udokumentowany wpisem w dzienniku budowy.

Podsumowanie

Tyczenie budynku to jeden z najważniejszych etapów przygotowawczych do budowy. Zapewnia, że dom zostanie zbudowany zgodnie z projektem, przepisami i bez ryzyka błędów konstrukcyjnych. Jeśli budujesz w Koszalinie lub okolicy – zapraszamy do kontaktu.
Zajmiemy się tyczeniem szybko, precyzyjnie i zgodnie z obowiązującymi normami.

📞 Potrzebujesz wyceny? Skontaktuj się z nami już dziś!