Z czasem granice działki mogą stać się nieczytelne, nieaktualne lub sporne. Może się zdarzyć, że nie wiesz dokładnie, gdzie przebiega granica Twojej nieruchomości, albo sąsiad twierdzi, że ogrodzenie zostało postawione nie tam, gdzie trzeba. W takich sytuacjach warto wykonać wznowienie granic. Sprawdź, na czym polega ta usługa geodezyjna, kiedy warto z niej skorzystać, jak wygląda procedura i ile kosztuje.
Co to jest wznowienie granic działki?
Wznowienie granic to czynność geodezyjna, polegająca na odtworzeniu (w terenie) przebiegu granicy działki zgodnie z dokumentacją znajdującą się w zasobie geodezyjnym. Geodeta ustala pierwotne położenie punktów granicznych i oznacza je w terenie – najczęściej przy pomocy słupków lub znaków granicznych.
Wznowienie granic nie zmienia stanu prawnego nieruchomości, ale przywraca fizyczne oznaczenie granic, które z różnych powodów mogły zostać przesunięte, zatarte lub usunięte.
Kiedy warto wznowić granice?
Z usługi warto skorzystać w następujących przypadkach:
✅ planujesz budowę ogrodzenia, domu lub innej inwestycji blisko granicy działki,
✅ granice są nieczytelne lub fizycznie niewidoczne,
✅ doszło do konfliktu z sąsiadem o przebieg granicy,
✅ poprzednie znaki graniczne zostały zniszczone lub usunięte,
✅ chcesz sprzedać lub podzielić działkę,
✅ przygotowujesz się do sprawy sądowej o rozgraniczenie nieruchomości.
Czym różni się wznowienie granic od wyznaczenia granic lub rozgraniczenia?
- Wznowienie granic – geodeta odtwarza granice zgodnie z dokumentacją w urzędzie; nie zmienia się stan prawny działki.
- Wyznaczenie punktów granicznych – podobna procedura, stosowana, gdy granice nigdy wcześniej nie były oznaczone w terenie.
- Rozgraniczenie nieruchomości – bardziej złożona procedura administracyjna lub sądowa, gdy istnieje spór graniczny i brak zgodnych danych.
Jak wygląda procedura wznowienia granic?
1. Zlecenie usługi geodecie
Inwestor składa zlecenie u geodety posiadającego odpowiednie uprawnienia zawodowe.
2. Zgłoszenie prac do urzędu
Geodeta zgłasza pracę do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej (ODGiK), pobiera materiały archiwalne.
3. Analiza dokumentacji
Geodeta analizuje dane z ewidencji gruntów i map, porównuje je z aktualnym stanem działki.
4. Pomiary w terenie
Geodeta przeprowadza pomiary i odtwarza punkty graniczne – umieszcza znaki (np. betonowe słupki, kołki) w miejscach wskazanych przez dokumentację.
5. Zawiadomienie stron
Właściciele sąsiednich działek są zawiadamiani o terminie wznowienia – mogą uczestniczyć w czynnościach terenowych.
6. Sporządzenie dokumentacji
Po wykonaniu wznowienia, geodeta sporządza protokół i operat techniczny, który trafia do ODGiK.
Ile kosztuje wznowienie granic?
Koszt zależy od liczby punktów granicznych do odtworzenia, dostępności dokumentacji oraz stopnia skomplikowania sprawy.
Jakie są efekty wznowienia?
Po wznowieniu granic:
🔸 działka ma wyraźnie oznaczone granice w terenie,
🔸 unikasz problemów podczas budowy, sprzedaży lub podziału,
🔸 możesz rozwiązać spory sąsiedzkie bez konieczności kierowania sprawy do sądu,
🔸 zyskujesz dokumentację potwierdzającą przebieg granic.
Podsumowanie
Wznowienie granic to usługa, która pomaga uniknąć kosztownych błędów i konfliktów. Jeśli nie masz pewności, gdzie dokładnie przebiega Twoja działka – nie ryzykuj. Skontaktuj się z doświadczonym geodetą, który przeprowadzi cały proces zgodnie z przepisami i profesjonalnie odtworzy granice Twojej nieruchomości.
📞 Potrzebujesz wznowienia granic w Koszalinie lub okolicach? Skontaktuj się z nami – działamy szybko, dokładnie i z pełnym poszanowaniem prawa własności.
